Unas de las precauciones que se deben tomar para cuidar el hogar, es impermeabilizar el techo o azotea cada 3 a 10 años, dependiendo de la calidad y tiempo de impermeabilizante que elijas, esto con el objetivo de evitar filtraciones de agua, goteras y problemas de humedad que puedan dañar tu casa.
Sí planeas realizar este procedimiento, debes consideran los siguientes factores que afectan la frecuencia de impermeabilización:
- Tipo de superficie: Las superficies más porosas como el concreto, requieren una impermeabilización más frecuente que las superficies menos porosas, como el metal.
- Desgaste: Las superficies que están expuestas a un mayor desgaste como las azoteas que reciben mucho tráfico peatonal, necesitarán impermeabilizarse con más frecuencia.
- Clima: Las zonas con climas más húmedos o con mayores precipitaciones requerirán una impermeabilización más frecuente.
- Calidad del impermeabilizante: Los impermeabilizantes de mayor calidad duran más tiempo que los de menor calidad.
Señales de que tu techo o azotea necesita impermeabilización:
- Fisuras o grietas en la superficie: Las fisuras o grietas en la superficie del techo o azotea pueden permitir que entre agua y se filtre.
- Manchas de agua en el techo o las paredes: Las manchas de agua en el techo o las paredes son una señal clara de que hay una filtración.
- Moho o hongos: El moho y los hongos crecen en ambientes húmedos, por lo que su presencia en tu techo o azotea puede ser una señal de que hay un problema de impermeabilización.
- Desprendimiento del impermeabilizante: Si el impermeabilizante existente se está desprendiendo o pelando, es hora de volver a impermeabilizar.
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¿Cuándo es la mejor época para impermeabilizar?
De acuerdo con los expertos, la mejor época para impermeabilizar es antes del comienzo de la temporada de lluvias, preferiblemente en primavera o verano, cuando las temperaturas son más altas. Esto contribuirá a un mejor secado y absorción del producto impermeabilizante sobre la superficie.
En México, la primavera (marzo-mayo) suele ser la mejor época para impermeabilizar, ya que las lluvias aún no han comenzado y las temperaturas son cálidas y secas.
¿Cómo funciona la impermeabilización para el calor?
Impermeabilizar para el calor no solo protege tu hogar de las goteras y la humedad, sino que también puede ayudar a ahorrar energía y mantener tu hogar fresco y cómodo durante los meses de verano.
- Los impermeabilizantes para el calor suelen ser de color blanco o claro, lo que refleja la luz solar y ayuda a reducir la cantidad de calor que se absorbe en el techo o azotea.
- Algunos impermeabilizantes para el calor también contienen aditivos que ayudan a aislar el techo o azotea, lo que evita que el calor se transfiera al interior del hogar.
Recomendaciones adicionales:
- Es importante contratar a un profesional calificado para que realice la impermeabilización de tu techo o azotea.
- También es importante inspeccionar tu techo o azotea regularmente para detectar cualquier signo de daño que pueda requerir reparaciones.
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